随着茶叶贸易的兴盛,全国各地大大小小的茶城拔地而起,它们是一座城市茶叶的集散地,更是当地茶市的“晴雨表”。
福建,这一茶文化的发祥地,有着一千年茶文化历史的地方。福建人早已将茶当作一种本土文化,经营与发扬茶叶以及茶文化更是每个福建茶商心中长久以来最大的信念感。
然而,走进福建厦门一家本土老牌国企夏商集团下的夏商茶城,本该门庭若市蒸蒸日上的商城却一度门庭冷落,无人问津。本是一个城市最大的茶叶集散地,不仅客流量稀少,大面积的商铺转让空置的场景让人不得不心生疑惑,百思不得其解……
据茶城内的大批茶商反映,2018年年初开始,夏商国际商城一楼二楼风信子店铺经营不良,所剩商家合并到一楼,导致二楼架空,整层都没店面,于是不提供任何灯光。甚至夏商国际商城将一楼通往二楼,二楼通往三楼的电梯全面停用,直接导致本来就很少的客流量剧减,慢慢发展到三楼和四楼的客流量不足1楼的1%。从茶城开业至今,夏商管理层关于三楼四楼五楼是茶叶城的广告都极少设立,很多过路客因好奇心坐电梯到三楼后才知道三楼往上是做茶叶的。
早在2016年11月开始作为夏商茶城第一批动工装修的店,夏商领导口头承诺过入住率达80%时再开始收租,并口头承诺每月举办一场大型活动,每星期一场小活动,以达到提升客流量的目的,但直至现在,均未兑现。
2018年4月3日到4月23日间,夏商管理层将大部分商户店面断电,甚至锁门,以此胁迫商户们签正式合同,此举造成集体商户的严重损失。
不少商户反映,继4月断电、锁门风波后“夏商茶世界”招商工作基本停止,一些商户单方面多次与管理方人员进行面谈沟通告知停止招商对现有商家的不利影响,且当面告知,如若不启动招商并且二楼不重新规划业态,商户们将暂缓缴交租金及管理费用(水电费按月按时缴交),也明确告知现有状态与合同约定费用极为不匹配,同时也极力出谋划策希望能重启招商回复商场正常运作,但是至今未果。
一名商城五楼的商户陈述到:2017年10月,经夏商招商人员多次联系介绍,我满怀期望花费数万装修款入驻夏商。可入驻一段时间后,发现夏商的实际招商经营状况与当初招商人员所做的介绍和承诺天差地别。首先,在五楼商户入驻前招商人员声称五楼实际出租入驻面积已达70%以上,但自我入驻后发现实际入驻商户仅几户,且夏商以百般借口为由推辞现在不能招商,但从未如实透露招商的情况。目前为止,商铺空置率更高达83.33%。
种种原因,五楼商户根本达不到经营条件,多数店铺长期停业,为此五楼商户分别于18年7月及19年3月分别书面致函夏商,并多次通过口头,微信等形式向夏商管理层反映如上问题,但始终未获任何相关回应。
此外,据三楼至五楼的商户多次反映,商城内部空气湿度极高,所有商户都有存货发霉现象,整体环境根本不适合作为茶城,并且鼠患成灾,到处都是老鼠留下的痕迹,严重时大量产品被老鼠所污染咬坏。这些商户长期被空气潮湿和鼠患等问题所困扰,问题长期未得到解决,造成大量时间和经济上的损失。
茶城内的商户大多中年男子,上有老下有小的年龄,亦是一个家庭的主力。本怀着对事业的壮志雄心,对发扬茶文化坚定的信念。然而在这一场看似正常运作的集团下一个知名商城的招商过程中,一步步将招到的商户们逼上绝路。一幕幕令人发指的场面,一声声背负着家庭与事业心的中年人的哀叹,这种不作为,不担当,不负责的工作态度,这一切商户们正面临的现状让他们发出疑问:无人问津的背后是否是一场招商骗局?是否“真招商”?一次又一次的拒绝招商背后到底隐藏着什么不为人知的秘密?
在此,代表厦门茶行业以及夏商茶城数商户“四问夏商”。
一问,是否“真招商”?
为何中途停止招商,二楼是何原因出现断层闲置将近一年时间未启动规划业态?
二问,是否尽到物业管理责任?
鼠患成灾,仓储发霉,空气湿度,五楼商户未接水等等管理问题为何迟迟不解决。管理问题不解决的同时为胁迫商户签署合同粗鲁断电锁门之举出自何意?
三问,是否尽到推广责任?
承诺的每周及每月推广活动为何一次都未举办,夏商领导号称每年集团总部拨款上百万给夏商商城作为推广广告费,但是关于商城的宣传广告却屈指可数,不见任何成效的同时敢问领导每年巨额广告费流向何处?
四问,夏商茶城时至今日所做所为的背后隐藏着什么不可告人的猫腻?
高湿度的环境根本不适合作为茶叶商城,明知此环境条件的弊端,却偏偏开设茶城的用意何在?
从开始胁迫商户签署合同直到现在劝说商户闭店转让用意何在?
管理及合同问题数次视而不见用意何在?
现今,招商骗局不在少数,打着借壳上市的旗号大肆宣传,诱敌深入后再瓮中捉鳖。
夏商国际商城一系列所举是否招商骗局?又会是下一个“入瓮的人”?
(责任编辑：mingchao)
