最近微博上有个段子,是爸爸给儿子的一封信:
“世界上最远的路不是跨过山河大海,而是东园一村到仁恒滨江的36米,我足足走了36年,剩下的路靠你自己了儿子。”
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背后的逻辑,并不难理解,因为“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”已经成为社会主流的评判标准。如同基因与血统一般,这种优越感一旦有了,就会跟随一生。
提起仁恒,就代表着“高品质好产品”,“不喜欢”几乎不存在,“买不起”才是最大的痛点。
但上海毕竟是全球大鳄竞逐的狩猎场,退一步来讲,某些板块,总会有一些标志性的楼盘,总价亲民很多,品质却代表着区域乃至城市的尖端水平。由于市场上的稀缺性,从实质上来看也是资产保值的重要手段。
机会来了
葛洲坝·玉兰花园
在售约112-146㎡三房
主力总价500万
国际一线品牌精装、现房
社区品质堪称藏品级
项目自亮相之初就拨动了众多改善人群的心弦。在亲眼所见之前,我想过它会很好,但没想到它是产品主义光芒闪耀全身的楼盘。
项目实景图
“砸钱式”配置
社区品质堪称藏品级
葛洲坝在上海打造标杆的心思,从项目的建筑外观上已然显露无疑。
外立面全部采用天然石材干挂,经得起不同气候的考验,隔热保温和高度的透气防水性,能强效防霉灭菌。
三段式立面、严格对称设计,配以挺拔的线条,营造出墙面特有的韵律感。它更大的审美功能是,唤醒居住者们内心向上的精神状态。
项目实景图
不仅是建筑,葛洲坝将对外观享受和产品精髓更高层次的追求,贯穿到了景观界面。
项目完整复刻凡尔赛园林景观,全冠移植世界名贵树种银杏和樱花,经典的十字对称布局,规格有致,井然有序之间透露着皇家审美的威严。南北景观轴线长达约116米,气派恢弘。
项目实景图
16眼星光喷泉、下沉式景观大草坪、黄石材穹顶亭、及黑金沙石材镜面水景铺设于景观中轴之上,并贯穿东西六大组团景观。
项目实景图
中轴景观,六大组团,珍贵植被,营造出多层次四季风景。想想那些人挤人挤破头的网红公园,其实不过如此。信步漫游在葛洲坝·玉兰花园的花海里,心里面不禁对这里的业主有点羡慕嫉妒恨,这景致未免也太好了点吧。
项目实景图
园内是激荡心胸的“明信片级”风景,项目旁侧即是一座以樱花为主题的沁园湖绿地生态公园,占地4.9万方,相当于6.7个标准足球场那么大,体育运动,休闲,景观绿化一应俱全,茶余饭后,是休闲散步的好去处。
更让人好感度UP的是,南北向栋距接近50米,不仅满足了上海人对阳光“贪婪”的需求,玉兰花园得天独厚、法式雕琢的园林美景也尽收于眼底。
项目效果图
车位配比做到了1:1.5,并且是全开挖地下车库,安全、环保,就算是有二孩的家庭,也完全能够满足两部车的愿望。
项目实景图
双会所的配备,放眼上海豪宅市场都屈指可数,总面积约3000㎡左右,功能很落地,包括恒温泳池、儿童泳池、瑜伽室、健身房、动感单车、四点半学堂、棋牌室、雪茄吧、红酒吧等,业主不出家门便能放松身心。
这个保留传统邻里的温暖和关照,又将住户有机融合为一个有养分的社区,怎能不爱。
项目效果图
另外,1万方自持商业,已于2019年1月动工,涵盖大型商超、菜市场等,未来业主购买家用所需可谓“零距离”。
现房实景呈现
国际一线精装品牌
项目已为现房,无需过渡期,实景呈现。
目前主力在售约112-146㎡三房:
约112㎡三房两厅两卫
黄金面积比,户型客厅、主卧面积占套内面积比例分别为19%、16%,不担心空间尺度的紧促。
南向三开间,南北通透,采光和通风效果更为优越。
主卧大套房设计,合理布局了卫浴、走入式衣帽间和飘窗空间,赋予生活更多优雅和乐趣。
客卫干湿分离,洗漱、淋浴互不冲突;动线合理,去各房间距离近。
餐客一体连通U型厨房,有效提升了家庭公共交流空间的使用率。
样板间照片:
项目实景图
约130㎡三房两厅两卫
大三房,各功能间尺寸宽裕,市面上多为四房,客厅面宽3.6米,两房偏小,但玉兰花园客厅面宽达到约4.2m,近20㎡套房主卧放置2m*2m的床也不会拥挤,北向儿童房更是足够舒适。
近85%的得房率,远高于一般住宅70-80%的得房率,使用面积更充裕,换言之,每平米单价也更划算,得到的其实是实实在在的性价比。
多重收纳体系,将收纳设计巧妙镶嵌于玄关储藏室、橱柜收纳系统、卫生间浴室柜、卧室衣帽间、飘窗等各个空间,自成隐形的空间礼序,让生活更加精致。
样板间照片:
项目实景图
装修细节见真章,项目光是厨房就配备了德国海格橱柜,西门子厨电四件套、滨特尔直饮水,还有将调料、刀具等隐藏式收纳,台面贴心设置挡水条,避免积水外溢,水槽设抽拉式水龙头,不留卫生死角。
项目实景图
此外,日立的中央空调、兰舍除霾新风、杜拉维特卫浴、高仪洁具、罗格朗的开关面板,还有全屋地暖……你想得到的,想不到的,玉兰花园都为你贴心考虑周全。
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主力总价段500万
是理想的一生之宅
葛洲坝·玉兰花园位于青浦新城,在上海2035规划中,这个地方将被打造成上海全新城市副中心,承载上海成为“全球城市”的部分核心功能。
项目距离17号线漕盈路站仅1.5公里。附近的崧泽高架西延伸段正如火如荼的建设,通车后可畅达虹桥商务区。
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项目主力总价段约500万,性价比有多高?
要知道沿着17号线,徐泾新房均价已高达5.8万/平,500万只能买一套90㎡小三居;
哪怕是淀山湖大道站,均价也要4.1万/平。
更何况,项目自面市起,品质便直接和其他项目彻底划清界限。
是不是有一种“走进爱马仕专卖店,突然发现一只惊喜价特别款包包的喜悦”。
怎么办?当然是二话不说,先拿下再说啊!
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