近年来，广州市住房和城乡建设局在推进房屋保险制度方面大胆创新，以让人民群众住上更好的房子为目标，积极推行工程建设项目工程质量潜在缺陷保险（Inherent Defect Insurance 简称“IDI”）。
粤海云港城项目是总建筑面积超73万㎡的城市综合体，位于广州市白云区白云新城区域，该项目总投资额超180亿元。自2021年4月起，作为广州当地国企，粤海云港城项目的开发商——粤海置地发展有限公司围绕“为群众建设好房子，为群众提供好服务”，在此项目开工前为所有未来小业主购买了一份IDI保险。让小业主在住宅工程建设中就有了自己的“护身符”，不用担心交楼前的房屋质量隐患，也不用面对发生质量事故后无人可找的窘境。
据了解，粤海置地投保的IDI保单由平安产险广东分公司承保，其保障范围包含地基基础和主体结构工程如不均匀沉降、结构裂缝等缺陷，防水和保温工程如渗漏等缺陷，装饰装修工程如装饰面脱落、开裂等缺陷，还有电气工程、给排水与暖通工程、通风空调工程的质量缺陷等。保险责任期限最长为10年，风险管理期5年，保险服务期限合计约15年，旨在充分运用“保险+服务”的模式为居民住宅提供全面的风险保障，有效维护小业主的权益。
平安产险风控专家和TIS服务人员在现场进行材料质量检查
作为最早参与广州IDI试点的保险公司之一，平安产险广东分公司高度重视粤海云城住宅工程建设过程的风险管理服务，通过严格甄选，委托国内专业能力强、服务评价高的第三方风险管理机构（Technical Inspection Service，简称“TIS”）北京和信安诚风险管理公司，为该项目开展风险减量服务。自2021年12月承保至今，平安产险广东分公司委托开展的风险减量服务，通过对建设工程项目的全过程质量风险管理，加强了对工程质量的监督力度，提升了工程质量。据统计，TIS机构为该项目提供了设计辅助审核和施工过程管控等风险管理服务，累计现场风险巡查34次，出具设计评估报告8份，施工过程评估报告34份，并在服务过程中为项目提供现场技术咨询和支持。
近两年来，粤海置地、平安产险广东分公司和TIS机构等参建各方建立了良好的工作机制，形成了共同“打造好房子”的工作合力，实践证明，作为配套房屋保险制度的先行民生产品IDI，其核心是风险管理，需要多方密切协作，才能最大化实现风险减量，为建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展保驾护航。
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